Maximale Bebaungsmöglichkeiten: 10.000 m² Industrie-/ Gewerbefläche

Quelle

Maximale Bebauungsmöglichkeiten

Restriktionsfreier Standort für Produktion und Logistik

Produzierende Unternehmen oder 24h-Logistikbetriebe finden hier einen Standort mit maximalem Abstand zur nächsten Wohnbebauung vor. Der Zuschnitt des Grundstücks erfolgt nach Ihrem Bedarf. Angeboten wird beispielsweise eine Teilfläche von ca. 10000 m² GI-Fläche.

Das Industriegrundstück bietet Erweiterungsmöglichkeiten auf bis zu 21.000 m². Das Grundstück ist baufertig vorbereitet. Die Grundstückstiefe beträgt von ca. 115 m bis zu ca. 175 m.

Das Gewerbegrundstück wird voll erschlossen angeboten. Der 24h-Betrieb (Nutzung für Gewerbe und Industrie) ist zulässig.

Lassen Sie sich unverbindlich informieren!

Zentrale Lage

Gute Anbindung ohne Ortsdurchfahrt an die A 31 und A 43 Richtung Ruhrgebiet, Westfalen und den Niederlanden.  Der Industriepark ist zur L 581 anbaufrei erschlossen und rund um die Uhr (GI, 24/7) anzufahren.

A 31 (Anschlussstelle Gescher/Coesfeld) 10 km ohne Ortsdurchfahrt
A 43 (Anschlussstelle Dülmen) 15 km ohne Ortsdurchfahrt
A 43 (Anschlussstelle Nottuln) 20 km  
Autobahnkreuz Münster-Süd (A 43/A 1) 32 km  
B 474 3,4 km  
B 525 3,3 km  

Kaufpreis

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei, direkt von der Eigentümerin (Stadtentwicklungsgesellschaft Coesfeld mbH). Der Kaufpreis für die Gewerbefläche beträgt 25,00 € netto pro m², für Grünfläche 3,10 € netto pro m².

Planungsrecht

Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine gewerbliche oder industrielle Nutzung vorsieht (GI-Ausweisung). Der 3-Schichtbetrieb an 24 Stunden und 7 Tage die Woche ist zulässig. Das Planungsrecht lässt eine flächenintensive Bebauung zu. Die zulässige maximale Bauhöhe beträgt bis zu 40 m.

GI Industriegebiet
GRZ 0,8
BMZ 9,0
Abstandsklassen I -II (Nr. 1-22) nicht zulässig

Lageplan Industrie-/Gewerbegrundstück teilbar

Industriegrundstück teilbar Hertzstraße 24

Weitere Informationen zur Ansiedlung

Diese Seite teilen: