VERKAUFT: 5.000 m² Industrie-/ Gewerbefläche zum Kauf

Hertzstraße © ARGOS Luftbild Detlef Kupfernagel

Industriefläche ab 5.000 m²

Maßgeschneidert nach Ihrem Bedarf: Gewerbegrundstück ab ca. 5000 m² - provisionsfrei und sofort bebaubar

Ideal geeignet für produzierende Unternehmen (z.B. Maschinen- und Anlagebau, Ernährungswirtschaft) oder Logistikbetriebe. Direkte Lage an der zentralen Erschließungsstraße im Industriepark in Coesfeld. Der 24 h-Betrieb ist zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Zentrale Lage

Gute Anbindung ohne Ortsdurchfahrt an die A 31 und A 43 Richtung Ruhrgebiet, Westfalen und den Niederlanden.  Der Industriepark ist zur L 581 anbaufrei erschlossen und rund um die Uhr (GI, 24/7) anzufahren.

A 31 (Anschlussstelle Gescher/Coesfeld) 10 km ohne Ortsdurchfahrt
A 43 (Anschlussstelle Dülmen) 15 km ohne Ortsdurchfahrt
A 43 (Anschlussstelle Nottuln) 20 km  
Autobahnkreuz Münster-Süd (A 43/A 1) 32 km  
B 474 3,4 km  
B 525 3,3 km  

Kaufpreis

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei, direkt von der Eigentümerin (Stadtentwicklungsgesellschaft Coesfeld mbH). Der Kaufpreis für die Gewerbefläche beträgt 25,00 € netto pro m².

Planungsrecht

Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine gewerbliche oder industrielle Nutzung vorsieht (GI-Ausweisung). Der 3-Schichtbetrieb an 24 Stunden und 7 Tage die Woche ist zulässig. Das Planungsrecht lässt eine flächenintensive Bebauung zu. Die zulässige maximale Bauhöhe beträgt 15 m.

GI Industriegebiet
GRZ 0,8
BMZ 9,0
Abstandsklassen I - II (Nr. 1-22) nicht zulässig
Industriefläche ca. 5.000 m² - Betriebe bis Abstandsklasse III einschließlich zulässig

Weitere Informationen zur Ansiedlung

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