VERKAUFT: 5.000 m² Industrie-/ Gewerbefläche zum Kauf

oben Zusestraße, Kreuzung Hertzstraße © ARGOS Luftbild Detlef Kupfernagel

Ideale Bebauungsmöglichkeiten für kleinere Betriebe der Logistikbranche

Für kleinere Speditionen und Transportunternehmen oder produzierende Betriebe

Gewerbegrundstück von ca. 5.000 m² - provisionsfrei und sofort bebaubar

Das Gewerbegrundstück liegt im Eingangsbereich des Industrieparks. Das Grundstück eignet sich für Gewerbebetriebe aller Art, insbesondere für kleinere Logistikbetriebe oder Produktion. Ein großzügiges Baufeld und für LKW sehr gut geeignete Zufahrtsmöglichkeiten zeichnen das Grundstück aus. Der 24 h-Betrieb ist zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Zentrale Lage

Gute Anbindung ohne Ortsdurchfahrt an die A 31 und A 43 Richtung Ruhrgebiet, Westfalen und den Niederlanden.  Der Industriepark ist zur L 581 anbaufrei erschlossen und rund um die Uhr (GI, 24/7) anzufahren.

A 31 (Anschlussstelle Gescher/Coesfeld) 10 km ohne Ortsdurchfahrt
A 43 (Anschlussstelle Dülmen) 15 km ohne Ortsdurchfahrt
A 43 (Anschlussstelle Nottuln) 20 km  
Autobahnkreuz Münster-Süd (A 43/A 1) 32 km  
B 474 3,4 km  
B 525 3,3 km  

Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Auf Grundlage eines Bodengutachtens ist bereits der Baugrund optimal hergerichtet worden.

Zu der Gewerbefläche von 5.088 m² kommt noch eine Waldfläche von 919 m² hinzu, so dass das gesamte Grundstück eine Fläche von ca. 6.007 m² umfasst.

Kaufpreis

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei, direkt von der Eigentümerin (Stadtentwicklungsgesellschaft Coesfeld mbH). Der Kaufpreis für die Gewerbefläche beträgt 25,00 € netto pro m², für die Waldfläche 1,30 € netto pro m².

Planungsrecht

Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine gewerbliche oder industrielle Nutzung vorsieht (GI-Ausweisung). Der 3-Schichtbetrieb an 24 Stunden und 7 Tage die Woche ist zulässig. Das Planungsrecht lässt eine flächenintensive Bebauung zu. Die zulässige maximale Bauhöhe beträgt 15 m.

GI Industriegebiet
GRZ 0,8
BMZ 2,8
Abstandsklassen I - III (Nr. 1-36) nicht zulässig

Geoinformation

Impressionen

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