Unser Angebot für große Pläne: Gewerbegrundstück von über 6 ha im Industriegebiet (GI)

Lageplan

Großflächige Industrie-Ansiedlung auf einer Ebene möglich

Teilfläche von 35000 m² plus Erweiterungsfläche (weitere 28000 m²)

Für großen Industriebau im Raum Münster/Osnabrück bieten wir Ihnen im Industriepark in Coesfeld eine Industriefläche von insgesamt über 6 ha (63000 m²) an.

Nachhaltigkeit: Bauen im Industriegebiet mit Grüner Mitte

Wer Wert legt auf einen Standort mit Nachhaltigkeit, findet hier im Industriepark in Coesfeld mehr als überzeugende Argumente:

Durch die unmittelbare Nähe zu der 10 ha großen Naturschutz- und Ausgleichsfläche, der Grünen Mitte, ist das Gewerbegrundstück einzigartig gelegen.

Der rechtskräftige Bebauungsplan weist die Fläche zur industriellen Nutzung (GI) aus. Der 24/7 Betrieb ist möglich. Aufgrund der großen Entfernung zur nächsten Wohnbebauung sind industrielle Anlagen der Abstandsklasse III einschließlich zulässig.

Lassen Sie sich unverbindlich informieren!

Guido Brebaum / Kathrin Beunings / Silke Kloster

silke.kloster@coesfeld.de

 

Das Industriegrundstück umfasst 35.350 m². Direkt angrenzend sind Erweiterungsflächen vorhanden, so dass eine zusammenhängende Ansiedlung auf einer Ebene von insgesamt 63.000 m² möglich ist. Die Optionsflächen befinden sich auf der ehemaligen Standortschießanlage und stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die sofort bebaubare 3,5 ha-Fläche wurde früher als Exerzierplatz genutzt und 2012 zurückgebaut. Das Industriegrundstück ist baufertig vorbereitet.

Das Gewerbegrundstück wird voll erschlossen angeboten. Der 24h-Betrieb (Nutzung für Gewerbe und Industrie) ist zulässig.

Zentrale Lage

Gute Anbindung ohne Ortsdurchfahrt an die A 31 und A 43 Richtung Ruhrgebiet, Westfalen und den Niederlanden.  Der Industriepark ist zur L 581 anbaufrei erschlossen und rund um die Uhr (GI, 24/7) anzufahren.

A 31 (Anschlussstelle Gescher/Coesfeld) 10 km ohne Ortsdurchfahrt
A 43 (Anschlussstelle Dülmen) 15 km ohne Ortsdurchfahrt
A 43 (Anschlussstelle Nottuln) 20 km  
Autobahnkreuz Münster-Süd (A 43/A 1) 32 km  
B 474 3,4 km  
B 525 3,3 km  

Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Auf Grundlage eines Bodengutachtens ist bereits der Baugrund optimal hergerichtet worden.

Kaufpreis

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei, direkt von der Eigentümerin (Stadtentwicklungsgesellschaft Coesfeld mbH). Der Kaufpreis für die Gewerbefläche beträgt 25,00 € netto pro m².

Planungsrecht

Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine gewerbliche oder industrielle Nutzung vorsieht (GI-Ausweisung). Der 3-Schichtbetrieb an 24 Stunden und 7 Tage die Woche ist zulässig. Das Planungsrecht lässt eine flächenintensive Bebauung zu. Die zulässige maximale Bauhöhe beträgt mehr als 20 m.

GI Industriegebiet
GRZ 0,8
BMZ 9,0
Abstandsklassen I - II (Nr. 1-22) nicht zulässig

Impressionen

Weitere Informationen zur Ansiedlung

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