Der Industriepark in Coesfeld - Ihr Standort mit Zukunft
Optimale Standortvoraussetzungen für Industrie und Gewerbe
Neuer Standort in Nordrhein-Westfalen gesucht? Erschließen Sie sich neue Perspektiven und entdecken Sie die optimalen Standortbedingungen für Industrie und Gewerbe in Coesfeld!
Verkehrsanbindung
| A31 (Anschlussstelle Gescher/Coesfeld) | 10 km | ohne Ortsdurchfahrt |
| A43 (Anschlussstelle Dülmen) | 15 km | ohne Ortsdurchfahrt |
| A43 (Anschlussstelle Nottuln) | 20 km | |
| Autobahnkreuz Münster-Süd (A43/A1) | 32 km | |
| B474 | 3,4 km | |
| B525 | 3,3 km |
Nähe zum Ruhrgebiet, Westfalen und den Niederlanden
Ortsdurchfahrtsfreie Verbindung zur Autobahn - verkehrsgünstig zwischen zwei Autobahnen gelegen erreichen Sie jeweils ohne Ortsdurchfahrt in 15 Minuten die A 43 (15 km), in 10 Minuten die A 31 (10 km).
Durch die zentrale Lage im Münsterland sind Ihre Kunden und Lieferanten im Münsterland, Ruhrgebiet, Westfalen und den Niederlanden schnell erreichbar. Nah dran am größten Ballungsraum Deutschlands, dem Ruhrgebiet, haben Sie immer eine optimale verkehrliche Anbindung und erreichen das Ruhrgebiet über die A 31 oder A 43 erfahrungsgemäß "staufrei".
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Flughafen Münster/Osnabrück FMO (60 km) Fahrtzeit ca. 50 Min
- Flughafen Dortmund DTM (80 km) Fahrtzeit ca. 55 Min
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Flughafen Düsseldorf DUS (90 km) Fahrtzeit ca. 60 Min
- Münster (35 km)
- Enschede (60 km)
- Dortmund (75 km)
- Hamm (80 km)
- Osnabrück (90 km)
- Dortmund-Ems-Kanal - Binnenschifffahrtsanschluss in Lüdinghausen (34 km)
- Duisburg Innenhafen "Duisport" - Hinterland-Hub zu den Nordseehäfen (61 km)
Industrie- und Gewerbegrundstücke im IPNW - Coesfeld bietet viele Vorteile
Der Industriepark Nord.Westfalen in Coesfeld ist mit 67 ha Größe eines der größten Industriegebiete (GI) im Münsterland. Gewerbegrundstücke von 5.000 bis 63.000 m², eine moderne Infrastruktur und 24/7-Betrieb rund um die Uhr sind beste Voraussetzungen für Ihre zukünftige Unternehmensentwicklung. Schnelle Verfügbarkeit auch großer Industrieflächen über 30.000 m² garantiert!
Standortvorteile
Grundstücke frei parzellierbar (ab 5.000 m²)
Attraktiver Grundstückspreis von 25 Euro netto pro m²:
- das Grundstück ist voll erschlossen (Straßenerschließung und Kanalanschlussbeitrag im Preis enthalten)
- keine Vermessungskosten für Sie - die Kosten der katasterlichen Vermessung werden von der Stadtentwicklungsgesellschaft übernommen
- keine Gebühren für die Beseitigung von Niederschlagswasser, da Niederschlagswasserversickerung auf eigenem Grund
- keine Gebühren für den Bezug von Frischwasser, da Eigenwasserversorgung
Voll erschlossene baureife Industrie- und Gewerbeflächen mit gesichertem Baurecht für den 24/7- Betrieb
- Ausweisung als Industriegebiet (GI)
- Restriktionsfrei, auch Anlagen bis Abstandsklasse III einschließlich zulässig
- Optionsflächen für spätere Erweiterung verfügbar
- Planungssicherheit auch bei Erweiterung
- Hohe GRZ (0,8) und BMZ (bis 9,0) für größtmögliche Bebaubarkeit der Gewerbeflächen
- Nachhaltigkeit und Respekt vor Natur- und Artenschutz: Im Industriepark wird mit der Grünen Mitte und den Artenschutzhäusern „Animal‘s Inn“ ein landschaftlich hochwertiger Ausgleich zwischen Industrie und Natur umgesetzt.
- Der Pluspunkt neben den schönen Aussichten: Für die naturnahe Heidelandschaft und die Gestaltung der Freiflächen im Industriepark ist nur extensive Pflege notwendig.
- Energieeffizientes Wirtschaften: Kostenfreie Energieberatung durch ein spezialisiertes und unabhängiges Ingenieurbüro
- Ressourcensparende Versickerung des Niederschlagswassers
- Optional: Bezug von kostengünstiger Fernwärme (Heiz- und Prozesswärme) durch Biogasanlage der BeCoe GmbH & Co. KG (Potenzial ist derzeit vollkommen ausgeschöpft)
Sie erwerben Ihre Gewerbefläche im Industriepark Nord.Westfalen direkt von der Stadtentwicklungsgesellschaft Coesfeld – einer 100 prozentigen Tochter der Stadt Coesfeld - provisionsfrei und zu einem attraktiven
Grundstückspreis: 25 Euro netto pro m².
Individuelle Beratung - unbürokratisch und persönlich stehen wir für Ihre Anfrage zur Verfügung.
IPNW-Gewerbefamilie: Verbundenheit, Synergieeffekte und nachbarschaftliches Netzwerken mit anderen Unternehmen im Industriepark nutzen